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Local vs. Compradores nacionales de viviendas: ¿Cuál es la diferencia?

Si necesita vender su casa rápidamente, puede considerar una venta de casa en efectivo en lugar de una venta de casa tradicional. Si es así, necesita encontrar un empresa que compra casas en Wichita, Kansas. Cuando busque un comprador de vivienda en efectivo en su área, es posible que descubra que no todos los compradores son locales. Algunas empresas de compra de viviendas invierten en propiedades a nivel nacional.

Si bien las empresas nacionales y los compradores de viviendas locales existen por la misma razón, existen diferencias en la forma en que abordan el trabajo con los vendedores de viviendas y cómo procesan una venta de viviendas en efectivo. A continuación, analizamos los compradores de viviendas locales frente a los nacionales y por qué debería considerar vender su casa tal como está a un comprador de vivienda local en Wichita, Kansas.

¿Quién conoce su mercado inmobiliario local?

Una empresa nacional de compra de viviendas tiene los recursos para extraer datos de casi cualquier mercado inmobiliario de EE. UU. Los inversores pueden realizar un análisis de mercado completo de su propiedad para determinar cuánto vale. Después de realizar un análisis, pueden evaluar su casa y hacer una oferta en efectivo sin siquiera conocerlo o visitar la propiedad. Simplemente acepta la oferta y sigue adelante.

Sin embargo, el análisis y los datos inmobiliarios no siempre informan a toda la tienda sobre el valor real de su propiedad. La tasación de su casa involucra una amplia gama de factores, incluido el motivo por el cual está vendiendo la casa.

A comprador de vivienda local entiende el valor real de su casa, el mercado local alrededor de su propiedad y los desafíos de vender una casa en Wichita. Pueden asociarse con usted para presentar una oferta en efectivo en la que pueda trabajar en lugar de simplemente escupir un número de una oficina a cientos de millas de distancia.

Construyendo relaciones a largo plazo

Los compradores de viviendas locales hacen más que simplemente cambiar de casa. Desempeñan un papel importante en el enriquecimiento y la revitalización del vecindario. Al invertir en bienes raíces, mejoran el valor de la casa y las propiedades circundantes. Comprender este papel ayuda a los inversores a formar relaciones significativas con los propietarios y otros profesionales inmobiliarios.

Un comprador de vivienda local es prácticamente su vecino. Viven y trabajan en la misma comunidad. Así que están contribuyendo a la comunidad. Construyen relaciones a largo plazo con vendedores, prestamistas, agentes, contratistas y minoristas. Conectarse a esa red local puede beneficiarlo como vendedor. No puede obtener este tipo de beneficio de una empresa nacional de compra de viviendas.

Construyendo confianza y credibilidad

Hay muchas empresas nacionales destacadas que compran casas. Son nacionales porque han construido una reputación como una empresa confiable a lo largo de los años. Sin embargo, los bienes raíces son como cualquier otra industria. Hay ciertos profesionales que buscan aprovecharse de los vendedores de casas motivados. No siempre puede confiar en un comprador ubicado a cientos de millas de su hogar.

Hay más responsabilidad con un comprador de vivienda local simplemente porque son locales. Rápidamente se corre la voz sobre la ética de trabajo, la experiencia y la credibilidad del comprador. Hay formas de averiguar más sobre el comprador en línea oa través de referencias. Además, te encuentras con el comprador en persona y lo conoces, lo que contribuye en gran medida a generar confianza.

Cómo saber la diferencia entre un comprador de vivienda local y una empresa nacional de compra de vivienda

Referencias

  • Tiene una página acerca de que identifica claramente quiénes son y tiene información de contacto
  • Imágenes localizadas en el sitio
  • El contenido del sitio habla sobre una ciudad/pueblo específico en su área
  • Testimonios de personas en su área

Nacional

  • Múltiples páginas de ubicación
  • Solo una página en su sitio trata sobre el mercado en el que se encuentra
  • No se puede contactar directamente con el propietario.
  • Oportunidades de franquicia
  • Testimonios no locales

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