ACTUALIZACIÓN IMPORTANTE: Fin del período de tolerancia hipotecaria de la Ley CARES

Me declaro en quiebra y necesito vender mi casa

Si está pasando por una quiebra, es posible que pueda vender su casa durante la quiebra para pagar su hipoteca o generar efectivo para pagar otras deudas. Las leyes actuales sobre quiebras le permiten venda su casa rápidamente en Wichita, Kansas. Sin embargo, debe trabajar con los tribunales para establecer un acuerdo para vender la casa y determinar a dónde irán las ganancias de la venta. 

Si el tiempo es un problema y necesita vender su casa rápidamente por dinero en efectivo, es posible que tenga dificultades para ponerla en el mercado y contratar a un agente de bienes raíces. En promedio, se necesitan entre 60 y 90 días para vender una casa. Puede optar por la opción Venta por propietario (FSBO). Sin embargo, generalmente lleva más tiempo vender su casa por su cuenta. Tu mejor opción puede ser vende tu casa rápido por dinero en efectivo a un comprador de vivienda local en Wichita, Kansas.  

¿Cuál es el proceso para vender su casa durante la quiebra?

El proceso para vender una casa durante la bancarrota puede ser diferente para cada persona dependiendo de las circunstancias, el fideicomisario y el tribunal involucrado en el caso. Independientemente de su situación, hay algunas cosas que debe considerar al vender su casa por dinero en efectivo a un comprador de vivienda local.

Asegúrese de que todas las partes estén informadas

Antes de seguir adelante con la venta de su casa, debe informar a las partes relevantes de su intención de vender. Por ejemplo, debe comunicarse con las siguientes entidades:

  • El tribunal / juez a cargo del caso
  • Sus fideicomisarios de quiebras
  • El abogado que maneja su caso
  • La empresa hipotecaria
  • El comprador de vivienda local

 Cuando te comunicas con todas las partes, las involucras en el proceso para que no haya sorpresas. 

No espere para vender su casa rápidamente

Si va a vender su casa rápidamente durante la bancarrota, debe hablar con un inversionista local lo antes posible. Afortunadamente, un comprador de vivienda puede cerrar la venta en tan solo siete días. También puede evitar tasaciones, inspecciones, encontrar un comprador y un proceso de cierre largo y prolongado. Cuanto antes comience, antes podrá tener efectivo en la mano para pagar sus deudas.

Envíe una declaración de venta

Una vez que haya cerrado la casa, debe proporcionarle a su abogado una declaración de venta. El estado de cuenta proporciona información clave, como el precio de venta final de la vivienda, las deducciones relacionadas con el cierre y cuánto queda de la venta. También debe realizar los pagos ordenados por el fideicomisario durante la fase de moción de venta. 

Descargue su deuda

Si las ganancias de la venta pueden pagar su hipoteca u otra deuda, puede esperar que se liquide su quiebra poco después de la venta. El fideicomisario ordenará la descarga, que será firmada por un juez de quiebras y se le enviará en forma de decreto final. Es importante conservar este documento, ya que demuestra que está fuera de la quiebra.

Evite la molestia de poner su casa en el mercado

¿Sabía que, en promedio, se necesitan de 60 a 90 días para listar y vender su casa en el mercado si pasa por un agente de bienes raíces? También podría pagar considerables gastos de bolsillo mientras pasa incontables horas preparando su casa para la venta. Considere estos gastos asociados con la venta de una casa tradicional:

Costos de listado Costos de comercialización
Comisiones inmobiliarias Tasaciones e inspecciones
Impuestos y transferencias de títulos Costos de cierre

Es posible que no haya considerado cuánto se necesita para reparar o renovar su hogar. Si debe reemplazar el techo, las ventanas, la plomería, el aire acondicionado o el sistema eléctrico, podría gastar miles de dólares antes de que el inspector apruebe la venta de su casa. Al final, es posible que deba preguntarse: "¿Vale la pena?"

Con Blue Sky Properties, puede eliminar todos estos costos y vender su casa tal como está en tan solo 30 días. Simplemente programe una visita rápida con uno de nuestros compradores de casas locales y permítanos hacer una oferta rápida en efectivo. Somos la empresa que compra casas tal cual.

¿Cómo vendo mi casa por dinero en efectivo?

Quizás se esté preguntando, "¿Cómo vendo mi casa rápido?" Hacemos que sea fácil salir de debajo de su propiedad en solo tres pasos:

Paso 1: Llame a nuestros inversores inmobiliarios locales

Llámenos hoy y programe una visita rápida con uno de nuestros compradores de casas. Podemos evaluar su propiedad para decidir si nos gustaría seguir adelante con una compra. Si es así, haremos una oferta en un plazo de 24 a 48 horas. No se preocupe por preparar o limpiar su propiedad. Compramos casas como están.

Paso 2: haremos una oferta justa en efectivo

Si nos gusta lo que vemos, haremos una oferta en efectivo por su casa justo por debajo de su valor de mercado actual. No intentaremos comprar su casa a un precio bajísimo. En cambio, nuestros inversores inmobiliarios locales intentan crear una solución en la que todos se beneficien. Como compradores locales, entendemos el valor real de su propiedad en Kansas.

Paso 3: Le pagamos en efectivo

Si acepta nuestra oferta, puede programar una fecha de cierre que sea conveniente para usted. En la mayoría de los casos, podemos cerrar en tan solo siete días y tener efectivo en su mano en solo unas pocas semanas. Pagamos todos los costos de cierre. No paga nada. Simplemente aléjese de su propiedad sin ataduras.

Vender mi casa rápidamente en Wichita, Kansas

Antes de ponerse en contacto con el agente de bienes raíces o poner su casa en el mercado, no pierda la oportunidad de vender su casa como está por dinero en efectivo. Blue Sky Properties está aquí para ayudarlo a encontrar las soluciones más simples para obtener dinero en efectivo rápidamente sin perder tiempo y dinero en reparaciones y costos de cierre. Para obtener una oferta rápida en efectivo, llame 316-669-4212.

>