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¿Cuánto tiempo lleva una venta en efectivo en Kansas?

Cuando necesite vende tu casa rapido, es posible que no tenga tiempo para seguir todos los pasos de una venta tradicional. Una ejecución hipotecaria, un nuevo trabajo, un divorcio o una sucesión pueden ponerlo en una situación en la que necesite acelerar su venta para poder seguir adelante. Sin embargo, sus circunstancias pueden impedirle vender su casa cuando lo necesite. Como resultado, permanece en el mercado más tiempo del que debería.

Por lo tanto, si no puede vender su casa de la manera tradicional (enumerarla y contratar a un agente de bienes raíces), sus opciones para descargar la propiedad pueden ser limitadas. Afortunadamente, existe una alternativa a la venta convencional. Puede vender su casa como está por dinero en efectivo a un comprador local en Wichita, Kansas. Una venta en efectivo acelera el proceso y le ahorra miles de dólares en costos de venta. Echemos un vistazo más de cerca a cuánto tiempo lleva vender su propiedad en una venta en efectivo.

La línea de tiempo de la venta en efectivo

Antes de entrar en la línea de tiempo de la venta en efectivo, debe tenerse en cuenta que, en promedio, puede llevar de 60 a 90 días vender su casa de la manera tradicional. Puede optar por un En venta por propietario. Sin embargo, ese tipo de venta tarda de seis a 12 meses en promedio. ¿Cómo se compara una venta en efectivo en Wichita? Lo desglosamos.

Preparación de la casa para la venta: de 3 a 12 meses

Una de las partes más temidas de vender una casa es hacer las reparaciones o mejoras necesarias para que la casa sea más competitiva. Las pequeñas renovaciones pueden tardar varias semanas en completarse. Los proyectos más grandes están más involucrados: varios meses. 

Cuando vende su casa directamente a un comprador, elimina el tiempo y el dinero necesarios para reparar o renovar su casa. Esto se debe a que el comprador comprará su propiedad tal como está. Acuerdan comprar la propiedad independientemente de su condición sin condiciones.

Mostrando la casa - 1 a 2 meses

Una vez que repare la casa, aún debe hacer los preparativos necesarios para mostrársela a los compradores potenciales. Esto a menudo incluye reorganizar la casa, mantenerla limpia, hacer retoques y restaurar el paisaje. Luego, usted o el agente inmobiliario deben mostrar la casa a varios compradores.

En una venta al contado, solo muestra la casa a un solo comprador. El comprador realiza un recorrido rápido de la casa para determinar si desea comprar la propiedad. Dado que el comprador planea comprar la casa tal como está, no tiene que prepararse para el recorrido.

La oferta de compra

Una vez que un comprador hace una oferta, es necesario que sucedan varias cosas para que la oferta se consolide. Por ejemplo, puede negociar con el comprador. Una vez que esté de acuerdo, el banco debe aprobar la solicitud de préstamo del comprador. La aprobación puede tardar varios días. Puede consultar a varios compradores potenciales antes de encontrar uno que califique para un préstamo y presente una oferta que usted acepta.

Por lo general, un comprador local interesado en comprar su casa ya está precalificado. Tienen el dinero en efectivo para pagar la casa o están precalificados para un préstamo hipotecario. Si bien es cierto que el comprador probablemente hará una oferta justo por debajo del valor actual de la casa, también le ahorrará miles de dólares en reparaciones, costos de cierre y comisiones de bienes raíces.

Cerrar la venta de la casa

En promedio, el cierre puede tardar de 30 a 45 días en una venta tradicional. Agentes inmobiliarios, vendedores, compradores, abogados y gobiernos locales y estatales tienen intereses en la venta. Todas estas entidades pueden retrasar y complicar el proceso de cierre. 

Cuando trabaja directamente con un comprador y elimina al agente inmobiliario, puede cerrar la venta en tan solo siete a 21 días. No paga costos de cierre y no tiene que contratar a un agente inmobiliario o abogado para que esté presente en el cierre. Entonces, en esencia, puede vender su casa directamente a un comprador y cerrarla en menos de 30 días en total.

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