ACTUALIZACIÓN IMPORTANTE: Fin del período de tolerancia hipotecaria de la Ley CARES

¿Necesito un agente de bienes raíces para vender mi casa en Wichita, Kansas?

Wichita, Kansas, es un mercado inmobiliario desafiante. Con la gente entrando y saliendo constantemente del área, las casas siempre están a la venta. Eso significa que cuando vaya a vender su casa, tendrá competencia de otros vendedores con casas y mercados similares. Por esta razón, la mayoría de los vendedores de viviendas recurren a un agente de bienes raíces para vender su casa. 

La contratación de un agente de bienes raíces tiene varios beneficios: asesoramiento profesional, habilidades de negociación y conocimiento del mercado. Además, puede entregar la mayoría de las responsabilidades al agente inmobiliario, quien lo guiará a través del proceso de venta. Sin embargo, ¿siempre es necesario contratar a un agente inmobiliario? ¿Su situación requiere una mejor alternativa? A continuación, analizamos los pros y los contras de contratar a un agente de bienes raíces y qué otras opciones puede tener.

¿Qué hace un agente de bienes raíces?

El papel clave de un agente inmobiliario es vender su casa. Sin embargo, ahora es así de simple. Lo que realmente quieres es un agente inmobiliario que pueda vende tu casa rapido por un precio de venta favorable. Además, desea que el agente inmobiliario le ahorre la mayor cantidad de dinero posible en costos de venta. Cuando estas estrellas se alinean, un agente inmobiliario agrega un valor significativo a la venta de una casa. Además, le ahorran mucho tiempo y energía que habría gastado vendiendo su casa por su cuenta.

Profundizando, algunas de las tareas principales que emprende un agente inmobiliario incluyen

  • Incluye su casa en sitios MLS y otras plataformas de marketing
  • Realiza un análisis de marketing comparativo para evaluar el valor de su casa.
  • Programa inspecciones y tasaciones
  • Hace recomendaciones sobre cómo mejorar la capacidad de venta de su casa.
  • Muestra su casa y se reúne con compradores potenciales.
  • Negocia los términos de la venta con los compradores.
  • Se sienta durante el cierre de la venta.

Por supuesto, esto es solo una lista esquemática de lo que hacen los agentes inmobiliarios para vender una casa. Si bien es cierto que los agentes de bienes raíces son útiles, puede haber algunas desventajas en contratar a un agente de bienes raíces para vender su casa.

¿Hay desventajas de contratar a un agente de bienes raíces?

Si bien hay muchas ventajas en contratar a un agente de bienes raíces para vender su casa, también hay algunas desventajas.

Altas comisiones

La mayoría de los agentes inmobiliarios ganan su dinero exclusivamente de la comisión. Le quitan una parte del precio de venta de la casa de la parte superior y lo dejan a usted con el resto. ¿Cuánto toman? Un agente de bienes raíces generalmente obtiene una comisión del seis por ciento de la venta. Eso no parece mucho hasta que hagas los cálculos. Los agentes inmobiliarios pueden ganar miles de dólares en comisiones por la venta de una casa.

Sin garantías

El agente inmobiliario más talentoso y exitoso de Kansas no puede garantizar la venta de su casa. Numerosos factores determinan cuándo, si y cuánto vende su casa. En promedio, se necesitan de 60 a 90 días para vender una casa en el mercado actual. Eso no incluye el tiempo que dedica a hacer reparaciones y cerrar una venta. Podría llevar meses.

Los agentes inmobiliarios no son tus amigos

Esa es una declaración audaz pero verdadera. Hay muchos agentes inmobiliarios que son honestos, trabajadores y aman a sus clientes. Pero el juego final para los agentes de bienes raíces es ganarse la vida y obtener ganancias de la venta. Por lo tanto, no hay garantía de que el agente inmobiliario que vende su casa esté siempre trabajando en su nombre. Algunos agentes inmobiliarios pueden hacer tratos debajo de la mesa a sus expensas solo para cerrar el trato. Después de todo, los negocios son los negocios.

Puede que no necesite un agente de bienes raíces

No todas las situaciones de los vendedores requieren los servicios de un agente inmobiliario. Algunos vendedores de viviendas intentan un En venta por propietario (FSBO) y eligen vender su casa por su cuenta. Otros pueden pasar por un corredor. Aún así, otros pueden alquilar su casa. Descubrimos que hoy en día más propietarios eligen vender su casa tal como está por dinero en efectivo directamente a una empresa que compra casas.

¿Cuál es la mejor alternativa a una venta tradicional?

Si no desea contratar a un agente inmobiliario para vender su casa, puede venda su casa tal cual por dinero en efectivo directamente a un comprador. Blue Sky Properties trabaja con propietarios de viviendas en Wichita, Kansas, para vender sus casas fuera del mercado. Ofrecemos un plan simple de tres pasos para descargar su propiedad rápidamente.

Paso 1: Contáctenos

Antes de contactar a un agente de bienes raíces, llámenos primero. Puede programar un recorrido rápido de su propiedad cuando sea conveniente para usted. No hay obligación ni presión para vender. Podemos mirar la propiedad y decidir si queremos comprarla. Si es así, haremos una oferta.

Paso 2: Obtenga una oferta justa en efectivo

Si nos gusta lo que vemos, haremos una oferta rápida en efectivo dentro de las 24 a 48 horas. No tiene que esperar varios días para cerrar un trato. Hacemos una oferta justa que está justo por debajo del valor actual del mercado inmobiliario de su casa. Una vez que hacemos una oferta, nunca la cambiamos.

Paso 3: se le paga

Si acepta nuestra oferta, programamos una fecha de cierre que sea conveniente para usted. Nos presentamos, firmamos la documentación y pagamos todos los costos de cierre. Puede cerrar en tan solo siete días. Trabajar con nosotros es más fácil que vender tu casa de la forma tradicional.

Comuníquese con Blue Sky Properties para vender su casa rápidamente

No tiene que esperar para descargar su propiedad. Si necesita vender su casa rápidamente en Wichita, Kansas, comuníquese con Blue Sky Properties. Podemos revisar su propiedad, hacerle una oferta y cerrarla en tan solo siete días. Llama 316-202-4249 y obtenga una oferta justa en efectivo.

>