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¿Puedo vender mi casa como está?

Usted se estará preguntando, ¿Puedo vender mi casa como está? En una venta tradicional, es posible que tenga dificultades para vender su casa sin hacer ninguna renovación o reparación. Si tiene una casa dañada, los agentes inmobiliarios y los compradores potenciales pueden evitarla a favor de una casa que ha sido reparada. Sin embargo, el hecho de que tengas una casa gastada no significa que no puedas vende tu casa como está.

Puede vender su casa rápidamente en Wichita, Kansas si trabaja con un comprador de vivienda local. Un comprador puede mirar su propiedad y hacer una oferta rápida en efectivo según la condición actual de su casa. No realiza reparaciones ni renovaciones. Ni siquiera tienes que preparar la casa para mostrar. Simplemente venda su casa como está y aléjese sin condiciones.

¿Por qué es difícil vender mi casa como está?

Sorprendentemente, la salud del mercado inmobiliario tiene poco que ver con si vende su casa tal como está. En cambio, es la competencia. El comprador promedio preferiría comprar una casa que ya está en condiciones habitables en lugar de comprar la casa y gastar más dinero en reparaciones y renovaciones después de firmar la hipoteca inicial.

Reparar una casa hoy puede costar entre $ 1000 y $ 50,000, dependiendo del proyecto. Algunas de las reparaciones del hogar más comunes incluyen:

Oficial

Costo

Daño por termitas $2,800
Calentador de agua $750
Reparación de cimientos $3,200
Cableado eléctrico $5,500
Reemplazo de pisos $3,800
Reemplazo de electrodomésticos $900
La remediación del molde $2,100
Reemplazo de aire acondicionado $4,500
Reemplazo de ventana $17,000
Reemplazo de techo $7,500

¿Puedo vender mi casa como está de la manera tradicional?

Con todos los desafíos de vender su casa de la manera tradicional, todavía es posible contratar a un agente de bienes raíces y poner su casa en el mercado. Incluso puede obtener un precio razonable por la propiedad. Sin embargo, además de las reparaciones y renovaciones, también puede incurrir en otros gastos que reduzcan sus ganancias. Además, el proceso de vender una casa dañada puede ser más complicado que vender su casa a un comprador local.

Comisiones de agentes inmobiliarios

Es posible que tenga que vender su casa a un precio reducido solo para descargar la propiedad. Sin embargo, su agente de bienes raíces aún requerirá su parte de la venta. En promedio, las comisiones de los agentes inmobiliarios son el seis por ciento de la venta. Digamos que vende su casa por $ 100,000. Gastó $ 15,000 en reparaciones para que la casa se pudiera vender. El agente inmobiliario toma otros $ 6,000 del tope en comisiones. Ha gastado $ 21,000 en total solo para mover la propiedad.

Costos de cierre

Si las reparaciones y las comisiones de los agentes inmobiliarios no son suficientes, los costos y tarifas de cierre también afectarán sus ganancias. Los costos de cierre pueden tomar del cinco al diez por ciento de sus ganancias. Si vende su propiedad por $ 100,000, podría perder hasta $ 10,000 además de sus otros costos. Los costos de cierre comunes incluyen el saldo de su hipoteca, tarifas de liquidación, búsqueda de título, búsqueda de gravamen municipal, estoppel de HOA, sello documental en la escritura o seguro de título. En otras palabras, muchas entidades están quitando su dinero de la parte superior.

Listado y marketing

La cantidad que paga por los costos de listado y marketing depende en gran medida del agente inmobiliario con el que trabaja. Algunos agentes inmobiliarios se hacen cargo de estos gastos. Otros te los transmiten. Independientemente, es posible que deba pagar listados en línea, material publicitario de marketing, anuncios y exhibiciones. Si bien no son tan costosos como las reparaciones, estos costos pueden sumar unos cientos de dólares más en gastos de bolsillo.

Proceso de venta prolongado

Podría perder dinero en la venta simplemente manteniendo la casa en el mercado. Cuanto más tiempo permanezca una casa en el mercado, más difícil será venderla. En promedio, se necesitan de 60 a 90 días para vender una casa en buenas condiciones. Una casa dañada u obsoleta puede permanecer en el mercado por tiempo indefinido. En consecuencia, pierde dinero todos los meses que no lo vende.

Cómo vender su casa rápidamente

Como puede ver, vender su casa como está de la manera tradicional es una subida cuesta arriba en el mejor de los casos. ¿Cuál es la solución? Venda su casa como está por dinero en efectivo a un comprador de vivienda local en Wichita, Kansas. Puede descargar su propiedad rápidamente en solo tres sencillos pasos.

Paso 1: Comuníquese con un comprador de vivienda local

El primer paso para vender su casa tal como está es ponerse en contacto con un comprador de vivienda local y programar una visita rápida de la propiedad. No se preocupe por las renovaciones, reparaciones o incluso la limpieza de la casa. Un comprador local comprará su casa tal cual.

Paso 2: Obtenga una oferta justa en efectivo

Una vez que programe un recorrido, el comprador evaluará la propiedad. Si están interesados ​​en comprar la casa, harán una oferta justa en efectivo. En la mayoría de los casos, el comprador hará una oferta dentro de las 24 a 48 horas posteriores al recorrido.

Paso 3: Reciba un pago en efectivo por su casa

Si acepta la oferta del comprador, programará una fecha de cierre conveniente. Cerrar la venta es fácil. Simplemente firme el papeleo y aléjese sin ningún compromiso. El comprador pagará todos los costos de cierre y otras tarifas.

Venda su casa como está a las propiedades de Blue Sky

¿Estás listo para vender tu casa como está? Si es así, comuníquese con Blue Sky Properties. Compramos casas tal como están en Wichita, Kansas. Llámenos hoy al 316-202-4249 o complete el formulario de contacto para obtener una oferta de efectivo rápido.

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