¿Puedo vender mi casa para evitar una ejecución hipotecaria en Kansas?
Por: David Burke
Si está al borde de la ejecución hipotecaria, es posible que no tenga opciones para ponerse al día con sus pagos. Como resultado, es posible que desee vender su casa para deshacerse de la propiedad y salir de su hipoteca.
Afortunadamente, Kansas no tiene leyes contra la venta de su casa durante la ejecución hipotecaria. Sin embargo, querrá trabajar de cerca con la compañía hipotecaria mientras vende su casa. El prestamista querrá que use los ingresos de la venta para pagar su hipoteca.
¿Cuáles son mis opciones para vender mi casa durante la ejecución hipotecaria?
Una forma de vender su casa durante una ejecución hipotecaria es listar su casa en el mercado y encontrar un comprador dispuesto a comprar la propiedad. Sin embargo, si su casa vale menos de lo que debe en la hipoteca, es posible que tenga dificultades para encontrar un comprador dispuesto a pagar el monto total. En este caso, considere una venta corta.
Una venta corta ocurre cuando un prestamista acuerda aceptar menos del monto total de la hipoteca como pago total de la propiedad. Es una opción cuando el propietario no puede hacer los pagos, la propiedad vale menos que el saldo pendiente de la hipoteca y el prestamista acepta la venta corta. Es importante tener en cuenta que el prestamista debe estar de acuerdo con la venta corta, lo que puede afectar negativamente su puntaje crediticio.
Otra opción es vende tu casa por dinero en efectivo a una empresa que compra casas en Wichita, Kansas. Una empresa de compra de casas puede evaluar el valor de mercado de su casa, hacer una oferta y cerrarla rápidamente. En la mayoría de los casos, puede vender su casa en tan solo siete días, lo que le da suficiente tiempo para detener el proceso de ejecución hipotecaria.
Por qué el prestamista hipotecario le permitirá vender su casa durante la ejecución hipotecaria
Los prestamistas hipotecarios prefieren evitar las ejecuciones hipotecarias, ya que pueden ser costosas y llevar mucho tiempo tanto para el prestamista como para el propietario. Las ejecuciones hipotecarias también pueden afectar negativamente el valor de la propiedad y el vecindario circundante, lo que dificulta la reventa de la propiedad.
Los prestamistas suelen preferir trabajar con los propietarios de viviendas para encontrar una solución que evite la ejecución hipotecaria. Pueden ofrecer modificaciones de préstamos u otros programas de asistencia que permitan a los propietarios ponerse al día con los pagos atrasados y conservar sus hogares. También pueden considerar alternativas a la ejecución hipotecaria, como ventas al descubierto o escrituras en lugar de la ejecución hipotecaria.
Lo mejor para el prestamista hipotecario es evitar ejecuciones hipotecarias siempre que sea posible, ya que también puede ser costoso para ellos. Las ejecuciones hipotecarias pueden tardar varios meses, si no años, en procesarse, y es posible que el prestamista deba asumir gastos adicionales, como el mantenimiento de la propiedad y los honorarios legales.
¿Qué pasa si quiero vender mi casa en lugar de llegar a un acuerdo hipotecario?
Vender su casa en efectivo puede ser una forma de evitar la ejecución hipotecaria, ya que le permite recibir el producto de la venta rápidamente y usar el dinero para pagar su hipoteca y otras deudas. Por lo general, una venta en efectivo no requiere la misma cantidad de reparaciones, mejoras o incluso inspección que una venta tradicional, lo que puede ayudar a acelerar el proceso.
Cuando se enfrenta a una ejecución hipotecaria, es importante actuar rápidamente para evitar perder plazos importantes, ya que el proceso de ejecución hipotecaria puede avanzar una vez que comienza. Debe considerar buscar ayuda profesional de un agente de bienes raíces, un asesor de vivienda o un abogado para ayudarlo a navegar el proceso y comprender sus opciones.
Podemos ayudarlo a salir de una ejecución hipotecaria con una venta en efectivo
No tiene que renunciar a la ejecución hipotecaria. Puede evitar la ejecución hipotecaria vender su casa tal como está en efectivo ahora mismo. Blue Sky Properties puede evaluar su propiedad, hacer una oferta y comprar su casa. Compramos casas tal como están en Wichita, Kansas. Llamar 316-202-4249 para obtener una oferta rápida en efectivo.