ACTUALIZACIÓN IMPORTANTE: Fin del período de tolerancia hipotecaria de la Ley CARES

¿Puedo vender mi casa rápidamente para evitar una ejecución hipotecaria?

Si está atrasado en los pagos de su hipoteca y no quiere quedarse en su casa, puede sentir que su única opción es declararse en quiebra o dejar que la casa entre en ejecución hipotecaria. Intentar vender su casa de la manera tradicional puede llevar meses. No tiene ese tipo de tiempo si ya está atrasado en sus pagos por varios meses. Afortunadamente, existe una opción diferente a la venta de casa tradicional. 

Puede vender su casa rápidamente por dinero en efectivo a un comprador de vivienda local en Wichita, Kansas. Cuando vende su casa a un comprador local, puede cerrar la venta en tan solo siete días y marcharse sin ningún compromiso. Puede evitar una ejecución hipotecaria, una venta al descubierto o una casa en ruinas. Además, no paga costos de cierre, comisiones de agentes inmobiliarios ni reparaciones. Es la opción más inteligente si desea salir de su hipoteca.

Comprensión de las leyes de ejecución hipotecaria en Kansas

Sentencia de ejecución hipotecaria

El estado de Kansas es conocido comoEstado de la teoría del gravamen.Su casa actúa como garantía del préstamo. El documento que coloca el gravamen sobre la propiedad se llama una hipoteca. Cuando se atrasa en sus pagos por al menos 90 días o deja de hacer cualquier pago, la ley de Kansas permite que el prestamista tome posesión de la casa y la venda en una subasta.

En Kansas, los prestamistas van a los tribunales en un procedimiento de ejecución hipotecaria judicial en el que el tribunal debe emitir un fallo final de ejecución hipotecaria. El prestamista luego vende la propiedad en la venta pública. Se presenta una denuncia ante el tribunal junto con lo que se conoce como lis pendens. Este es un documento registrado que permite al público darse cuenta de que se está ejecutando la propiedad.

Aviso de venta

Se necesitan de 120 a 140 días para avanzar con una ejecución hipotecaria sin oposición. Este proceso puede demorarse si impugna la acción o se declara en quiebra. Una venta de ejecución hipotecaria en Kansas requiere ciertos avisos. La venta por ejecución hipotecaria debe anunciarse al menos una vez a la semana durante tres semanas consecutivas. 

El último anuncio no puede ser más de catorce o menos de siete días antes de la venta. La notificación de la venta por ejecución hipotecaria debe enviarse al prestatario al menos cinco días después del primer anuncio. El sheriff emite una escritura después de que se confirma la venta.

Derecho de redención

Una forma de evitar una ejecución hipotecaria es redimiendo la propiedad antes de la venta por ejecución hipotecaria. El derecho a canjear antes de la venta se basa en la idea de que se le debe dar una última oportunidad para conservar su casa, incluso si ha incumplido con los pagos de la hipoteca.

Kansas tiene una ley de derecho de redención que le permite reclamar esa propiedad mediante el pago total, incluidos los pagos de hipoteca impagos y los cargos por mora. Hay un límite de tiempo de un año para cumplir con los requisitos de canje. Si el tribunal descubre que la propiedad ha sido abandonada o dañada, el período de redención puede acortarse o eliminarse. 

Cómo evitar una ejecución hipotecaria en Kansas

Paso 1: Contáctenos: (316) 202-4249

Llámanos hoy y cuéntanos sobre tu propiedad. Programaremos un recorrido rápido por su casa. No es necesario renovar ni preparar su hogar.

Paso 2: Obtenga una oferta en efectivo

Si estamos interesados ​​en comprar su propiedad, haremos una oferta en efectivo justa y sin compromiso. Hacemos la mayoría de las ofertas en un plazo de 24 a 48 horas.

Paso 3: Pagamos en efectivo por su casa

Si acepta nuestra oferta, programe una fecha de cierre conveniente. Pagamos todos los costos de cierre y ponemos efectivo en sus manos en tan solo siete días después del cierre.

Beneficios de vender su casa por dinero en efectivo

Es posible que esté buscando opciones que lo ayuden a evitar ejecuciones hipotecarias, como el restablecimiento del préstamo, la reestructuración de la deuda, la quiebra o la indulgencia. Sin embargo, estas opciones solo pueden empeorar las cosas. Requieren procesos largos y prolongados en los que es posible que deba contratar a un abogado para desafiar al banco. Además, es posible que no resuelvan el problema subyacente: su incapacidad para realizar los pagos de su casa. 

Una mejor solución puede ser vender su casa en efectivo a un comprador de vivienda local en Wichita, Kansas. Hay varios beneficios de vender su casa por dinero en efectivo, tales como:

  • Venda su casa más rápido, en tan solo 30 días.
  • Evite los costos de cierre, las comisiones de los agentes inmobiliarios y los costos de marketing.
  • Compramos su casa tal cual, sin necesidad de reparaciones ni reformas.
  • Evite mostrar su casa varias veces.
  • Guarde su crédito evitando la ejecución hipotecaria.

Cuando trabaja con un comprador local, puede descargar su propiedad rápidamente sin incurrir en costos de venta de cientos de dólares. También puede deshacerse de su propiedad antes de que el banco se haga cargo de su casa. 

Venda su casa por dinero en efectivo en Wichita, Kansas

Evitar la ejecución hipotecaria es más fácil de lo que piensa cuando vende su casa por dinero en efectivo. Blue Sky Properties puede evaluar su propiedad, hacer una oferta en efectivo y poner dinero en sus manos en tan solo 30 días. Llame al (316) 202-4249 para programar un recorrido rápido con uno de nuestros compradores de casas locales. Venda su casa rápidamente por dinero en efectivo en Wichita, Kansas.

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