ACTUALIZACIÓN IMPORTANTE: Fin del período de tolerancia hipotecaria de la Ley CARES

¿Puedo vender mi casa rápidamente para evitar una ejecución hipotecaria en Wichita, Kansas?

Si está atrasado en los pagos de la hipoteca pasados ​​los 120 días, el prestamista hipotecario puede intentar recuperar su casa y venderla en una subasta para recuperar parte o la totalidad del saldo restante del préstamo. Este proceso se conoce como ejecución hipotecaria. En la mayoría de los casos, las ejecuciones hipotecarias son definitivas, lo que le impide recuperar su casa (a menos que decida volver a comprarla).

Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, es posible que sienta que no tiene opciones para conservar o vender su casa. Sin embargo, todavía puedes vende tu casa por dinero en efectivo a un comprador local en Wichita, Kansas. Si vende su casa antes de que salga a subasta, puede salir de la hipoteca y mantener intacto su crédito. Vender su casa por dinero en efectivo es la forma más rápida de deshacerse de la propiedad con pocas multas hipotecarias, si es que hay alguna.

Comprensión de las leyes de ejecución hipotecaria en Kansas

Kansas es conocido como un estado de teoría de gravámenes. Su casa / propiedad es garantía del préstamo hipotecario. El documento que coloca cualquier gravamen sobre la propiedad se llama hipoteca. La ejecución hipotecaria no judicial no está disponible en Kansas. Es decir, su caso irá a la corte y será supervisado por un juez. El proceso de ejecución hipotecaria suele durar de 150 a 180 días.

El prestamista se dirige al tribunal en un procedimiento de ejecución hipotecaria judicial donde el tribunal debe emitir un fallo final de ejecución hipotecaria. Luego, el banco vende la casa como parte de una subasta o subasta pública. El prestamista también presenta una queja en la corte del condado y lo que se conoce como litispendencia. Una litispendencia proporciona un aviso público de que su propiedad está pasando por una ejecución hipotecaria.

El proceso de ejecución hipotecaria de Kansas

El proceso de ejecución hipotecaria en Kansas implica cuatro pasos principales:

1. Queja o aviso de ejecución hipotecaria

Una demanda de ejecución hipotecaria se presenta en la corte del condado, donde tiene 28 días para presentar una respuesta. De lo contrario, se dicta una sentencia en rebeldía y procede la ejecución hipotecaria. Si se presenta una respuesta, el caso se resuelve mediante juicio sumario o juicio. Una vez adjudicado, se ingresa un decreto de ejecución hipotecaria y se ordena al Sheriff que venda la propiedad a través de una venta de ejecución hipotecaria.

2. Tasación de la propiedad

Tres propietarios desinteresados ​​deben proporcionar una tasación o estimación del valor de la propiedad que se está ejecutando. La propiedad no se puede ofrecer por menos de 2/3 de la tasación o tasación, como se conoce más comúnmente.

3. Aviso público

La venta por ejecución hipotecaria debe anunciarse 30 días antes de la venta, y dicho anuncio debe realizarse una vez por semana durante tres semanas consecutivas antes de la venta.

4. Auto de ejecución

El Sheriff maneja las ventas de ejecución hipotecaria en Kansas, y estas ventas se llevan a cabo en el juzgado del condado. Después de la venta, el Sheriff devolverá una orden de ejecución indicando que la venta ha tenido lugar. El tribunal determinará si la venta se ha realizado legalmente, lo que se denomina confirmación. Una vez que se produce una confirmación, cualquier derecho de redención se extingue y se emite una escritura al comprador.

Los beneficios de vender su casa por dinero en efectivo

Si intentas venda su casa rápidamente antes de la ejecución hipotecaria, debe conocer sus opciones. No es probable que poner su casa en el mercado y contratar a un agente de bienes raíces le ayude a evitar una ejecución hipotecaria. Pueden pasar varios meses hasta que la casa esté lista para venderse, encontrar un comprador y cerrarla. Un En venta por propietario (FSBO) puede tardar el doble.

Si desea evitar una ejecución hipotecaria, la mejor solución es vender su casa rápidamente por dinero en efectivo. Cuando trabaja con uno de nuestros inversores de vivienda locales, puede evitar la molestia de poner su casa en el mercado, prepararla para venderla y mostrarla varias veces. Nuestros inversores pueden cerrar un trato en tan solo siete días, lo que le permite salir de la hipoteca mucho más rápido.

Evite la ejecución hipotecaria y venda su casa rápidamente

Antes de ponerse en contacto con el agente de bienes raíces o poner su casa en el mercado, no pierda la oportunidad de vender su casa como está por dinero en efectivo. Blue Sky Properties está aquí para ayudarlo a encontrar las soluciones más simples para obtener dinero en efectivo rápidamente sin perder tiempo y dinero en reparaciones y costos de cierre. Para programar un recorrido rápido y sin compromiso con uno de nuestros compradores de casas locales, llame 316-669-4212.

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