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9 cosas para preguntar a las empresas que compran casas en Wichita, Kansas

Si necesitas venda su casa rápidamente en Wichita, Kansas, es posible que esté buscando una alternativa a una venta tradicional. Es posible que no tenga suficiente tiempo o recursos para esperar entre 60 y 90 días para encontrar un comprador y cerrar la venta. Si es así, una mejor solución puede ser vende tu casa como está a una empresa que compra casas en Wichita.

Sin embargo, es posible que no esté familiarizado con el funcionamiento de la venta en efectivo de una vivienda. En pocas palabras, el comprador profesional examina su casa, evalúa su valor y hace una oferta rápida en efectivo. Si acepta la oferta, elige la fecha de cierre, firma la documentación y se marcha sin ningún compromiso. Lo más probable es que tenga algunas preguntas sobre este tipo de transacción inmobiliaria y el proceso funcione.

A continuación, cubrimos algunas de las preguntas más comunes de los vendedores. Si tiene más preguntas, no dude en ponerse en contacto con Blue Sky Properties. Compramos casas tal cual en Wichita, Kansas.

Pregunta 1: ¿Son agentes de bienes raíces?

Esta es una de las preguntas más comunes que recibimos. La respuesta es no. No somos agentes inmobiliarios. ¿Cual es la diferencia? Un agente inmobiliario asume las responsabilidades de marketing y venta de su casa. Negocian con los vendedores y le ayudan a cerrar. A cambio, cobran una comisión del precio de venta final.

Por el contrario, las empresas que compran casas trabajan directamente con el comprador sin necesidad de un agente inmobiliario. No es necesario que cotice o comercialice su casa. Además, no paga comisiones de agente inmobiliario.

Pregunta 2: ¿Cuánta experiencia tienes comprando casas en esta zona?

Como cualquier otro negocio, los compradores de casas profesionales deben establecer credibilidad con un vendedor antes de preguntar por su negocio. Un comprador de buena reputación se ha involucrado en decenas de transacciones inmobiliarias y puede proporcionar pruebas de un historial exitoso. Por lo general, tienen una red bien establecida de socios que incluye agentes de bienes raíces, prestamistas, contratistas, inspectores y propietarios, y otros propietarios de negocios en el área. Idealmente, desea encontrar al comprador más experimentado y calificado en su área.

Pregunta 3: ¿Eres local o nacional?

Sí, esta pregunta importa. Si bien las empresas locales pueden tener muchos recursos y una red enorme, carecen del toque personal y la experiencia práctica de su mercado inmobiliario local. Un comprador local apreciará su mercado, su situación y los desafíos de vender su casa rápidamente en el área de Wichita. Dado que son locales, también tienen una mayor responsabilidad y es probable que traten con usted con honestidad.

Pregunta 4: ¿Cuánto me costará vender mi casa rápidamente en Wichita, Kansas?

En la mayoría de los casos, los propietarios no pagan nada en una venta en efectivo. En última instancia, depende de lo que el comprador y el vendedor acuerden. Por ejemplo, es posible que pague un poco por los costos de cierre. Sin embargo, la mayoría de las empresas que compran casas pagan el 100% de los costos de cierre. Además, no paga comisiones de agente inmobiliario, ni honorarios, ni reparaciones ni costos ocultos. El comprador normalmente asume los gastos correspondientes.

Pregunta 5: ¿Y si mi casa está en mal estado? ¿Tendré que hacer alguna reparación o actualización?

No. Vendes tu casa como está. Eso significa que el comprador acepta pagar su casa como está, independientemente de su condición actual. Ni siquiera tiene que programar una inspección o tasación de la propiedad. Además, el comprador asume cualquier riesgo involucrado si la casa no es segura o está desactualizada. Usted no es responsable de los problemas que surjan después de vender la casa.

Pregunta 6: ¿Qué tan rápido puedo vender mi casa?

El propósito de una venta en efectivo es eliminar los pasos que prolongan el proceso para que pueda vender su casa rápidamente y seguir adelante. Si bien no hay garantías, una empresa que compra casas normalmente puede cerrar una venta en un plazo de siete a 21 días. Eso es mucho más rápido que una venta tradicional, que demora entre 60 y 90 días. Puedes vender tu casa cuando quieras sin demora.

Pregunta 7: ¿Importa mi situación actual?

En casos extremos, puede haber un precedente legal que le impida vender su casa. Sin embargo, en la mayoría de los casos, su situación no debería impedirle vender su casa directamente a un comprador. Las empresas pueden comprar casas en situaciones como un nuevo trabajo, servicio militar, divorcio, sucesión, ejecución hipotecaria, quiebra, casa dañada, casa vacía o casa de alquiler.

Pregunta 8: ¿Cuánto puedo esperar recibir por mi casa?

Numerosas variables determinan cuánto está dispuesto a ofrecer el comprador por su propiedad. Analizan factores como la edad y el estado de la casa, su mercado inmobiliario, el valor de mercado actual de la propiedad, el propósito de comprar la casa o cualquier circunstancia que pueda afectar la venta. El objetivo es hacer una oferta justo por debajo del valor de mercado actual de la casa sin ser tacaño.

Pregunta 9: ¿Puedo vender mi casa de alquiler si todavía hay inquilinos en ella?

Puede vender su casa legalmente si todavía hay inquilinos en ella, siempre que el comprador acepte asumir la responsabilidad de los inquilinos para que usted pueda irse. No importa si tiene malos inquilinos o si está en medio de una disputa de desalojo. Simplemente puede vender la casa sin condiciones y seguir adelante. El comprador asume cualquier responsabilidad legal a partir de ese momento.

¡Contáctenos para vender su casa hoy!

Si está listo para vender su casa rápidamente, ahora es el momento. Blue Sky Properties puede hacer una oferta y poner dinero en efectivo en sus manos en tan solo siete días. Llamada 316-669-4212 para obtener una oferta rápida en efectivo hoy.

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