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4 razones por las que su casa en Kansas no se está vendiendo

"¿Por qué no se está vendiendo mi casa en Kansas?"

Esa es la pregunta que se sigue haciendo varios meses después de haber incluido su casa en el mercado. Vender una casa hoy requiere una enorme cantidad de trabajo duro, compromiso financiero y, lo más importante, paciencia. Incluso si contrata a un agente inmobiliario de primera categoría y realiza las mejoras necesarias en el hogar, no hay garantías de que encontrará un comprador.

Hay varias razones por las que su casa no se está vendiendo: mercado inmobiliario deficiente, demasiada competencia, precio de venta o ubicación. Cualquiera sea la razón, necesita vende tu casa rapido y no puedo esperar más. A continuación, analizamos 6 razones por las que su casa en Kansas no se está vendiendo y lo que puede hacer para conseguir un trato rápidamente.

1. El mercado inmobiliario de Kansas no es ideal

Mucha gente ve el mercado inmobiliario de Kansas como "malo" o "bueno". Sin embargo, es posible no vender una casa en un buen mercado inmobiliario. ¿Por qué? Porque el mercado no está de acuerdo con tu propiedad en particular. El mercado podría estar pasando por una tendencia en la que su casa no encaja. O el mercado podría estar cambiando a otra parte de la ciudad lejos de su casa. 

Independientemente del motivo, es posible que deba realizar algunos ajustes en su casa para cumplir con los estándares actuales del mercado. La pregunta es si puede hacer ese tipo de ajustes. ¿Puede pagar las reparaciones? ¿Deberías bajar el precio? Es posible que se encuentre en una situación que le impida realizar mejoras o cambios en la casa.

2. La casa necesita algo de trabajo

La condición de la casa que está vendiendo juega un papel importante en la obtención o no de ofertas. Un agente de bienes raíces tiene problemas para vender una casa que está desactualizada, incluso en un mercado fuerte, porque los compradores potenciales no quieren lidiar con problemas como

  • Tener que hacer renovaciones
  • Pagar más para restaurar una casa
  • Tarifas y problemas ocultos que surgen al renovar
  • No mudarse de inmediato debido a mejoras en el hogar
  • Viviendo en una zona de construcción mientras hacen reparaciones.

Una casa que necesita reparaciones o actualizaciones cosméticas se convierte en un proyecto para compradores potenciales. Si bien algunos buscadores de casas son aficionados al bricolaje y están listos para asumir el desafío, la mayoría lo encontrará abrumador. Sin embargo, es posible que no tenga el dinero disponible para realizar las reparaciones o actualizaciones necesarias.

3. Los problemas legales están impidiendo la venta

Los problemas legales a menudo pueden detener la venta de una casa. Por ejemplo, es posible que esté atravesando un divorcio y no pueda ponerse de acuerdo con su excónyuge sobre si vender la casa, cómo o cuándo venderla. Si su familia está pasando por una sucesión, una disputa legal puede descarrilar cualquier plan que tenga para mover la propiedad rápidamente. Es posible que deba resolver este tipo de problemas antes de vender la casa.

Otros problemas que pueden impedirle vender su casa incluyen la quiebra o la ejecución hipotecaria. Es posible que el banco esté intentando recuperar la propiedad de la casa antes de que pueda venderla. Además, está buscando una manera de vender la casa sin dañar su crédito ni pagar el resto del saldo de la hipoteca después de la venta. 

4. Elegiste al agente inmobiliario equivocado

Los vendedores de viviendas a menudo eligen a un agente de bienes raíces basándose en una recomendación de un amigo o compañero de trabajo. Dado que no son expertos en bienes raíces, es posible que no sepan cómo evaluar el desempeño de un agente inmobiliario o cómo utilizar criterios para encontrar el candidato adecuado. Antes de elegir a su agente inmobiliario, ¿hizo las siguientes preguntas?

  • ¿Cuál es el número promedio de días en el mercado para la venta de viviendas en mi área?
  • ¿Cuál es la cantidad promedio de días para las ventas de viviendas más recientes de mi agente?
  • ¿Cómo se comparan los materiales de marketing de mi agente con otras casas en venta en mi área?
  • ¿Cómo es mi comunicación / relación con mi agente actual?
  • ¿Mi agente tiene experiencia vendiendo en mi punto de precio y vecindario?

Si eligió al agente inmobiliario equivocado, es posible que se esté tardando mucho más de lo esperado en vender su casa.

Aún puede vender su casa rápidamente en Wichita, Kansas

Independientemente de su situación actual o del tiempo que su casa haya estado en el mercado, todavía puede tener su casa rápidamente en Wichita, Kansas. ¿Cómo? Venda su casa directamente a un comprador en su área sin contratar a un agente inmobiliario. Blue Sky Properties puede comprar su casa como está ahora mismo. No hace reparaciones, no paga costos de cierre y no paga comisiones de agente inmobiliario. ¿Cómo funciona una venta en efectivo?

Paso 1: Contáctenos

Llámenos hoy o complete el formulario, y lo llamaremos para hablar sobre su hogar. Programaremos un recorrido rápido para evaluar su propiedad. Si nuestros servicios satisfacen sus necesidades, le haremos una oferta EN EFECTIVO dentro de las 24 a 48 horas. No se preocupe por las reparaciones o la limpieza de su propiedad.

Paso 2: Reciba su oferta en efectivo

Después de una rápida visualización de su casa, haremos una oferta en efectivo. Nuestras ofertas se encuentran justo por debajo del valor actual de mercado de su propiedad. No hay obligación de vender su casa. No tiene nada que perder y puede ganar una venta más conveniente de su casa. 

Paso 3: Le pagamos en efectivo

Si acepta nuestra oferta, programamos una fecha de cierre que sea conveniente para usted. En la mayoría de los casos, podemos cerrar en tan solo siete días. No es necesario realizar reparaciones ni limpiezas; simplemente aléjese de su propiedad con dinero en efectivo en la mano.

Vender mi casa rápidamente en Kansas

Antes de ponerse en contacto con el agente de bienes raíces o poner su casa en el mercado, no pierda la oportunidad de vender su casa como está por dinero en efectivo. Blue Sky Properties está aquí para ayudarlo a encontrar las soluciones más simples para obtener dinero en efectivo rápidamente sin perder tiempo y dinero en reparaciones y costos de cierre. Compramos casas por dinero en efectivo en Kansas. Para programar un recorrido rápido y sin compromiso con Blue Sky Properties, simplemente llame 316-202-4249.

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